Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés des rives du Lac Léman, cette élégante propriété privée offre un art de vivre rare, alliant sérénité, discrétion et prestations de grand standing, à seulement quelques minutes de Genève.

Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 3 600 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entièrement préservé des regards et entouré d'une nature verdoyante qui lui confère une atmosphère paisible et exclusive.

Construite en 1976 et rénovée avec soin selon des standards élevés, la villa développe près de 400 m² de surfaces utiles, offrant des volumes généreux et une élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée raffiné menant à de superbes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un vaste double séjour, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Une chambre avec salle de douche privative ainsi que des toilettes ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce partie.

L'étage supérieur est dédié aux espaces nuit et accueille deux chambres spacieuses, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche.

Pensé pour le bien-être et la détente, le niveau inférieur propose un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de fitness ou un espace loisirs, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et hammam. Les installations techniques comprennent également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un abri sécurisé.

À l'extérieur, la propriété dévoile de magnifiques pelouses arborées, des aménagements paysagers soignés ainsi qu'un charmant pavillon de jardin. Une vaste cour d'accès permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un garage pouvant accueillir deux à trois voitures.

Alliant architecture élégante, volumes généreux et situation privilégiée à proximité immédiate du lac Léman, cette résidence représente une opportunité rare pour une clientèle recherchant discrétion, prestige et proximité avec Genève.

Prix de vente : CHF 8 200 000
Pour Visiter François FENOGLI +33630366635

Located in one of the most sought-after residential settings along the shores of Lake Geneva, this elegant private property offers a rare lifestyle combining serenity, privacy and high-end amenities, just a few minutes from Geneva.

Set within a magnificent landscaped park of approximately 3,600 sqm, the property enjoys a privileged location, completely sheltered from view and surrounded by lush greenery, creating a peaceful and exclusive atmosphere.

Originally built in 1976 and carefully renovated to high standards, the villa offers nearly 400 sqm of usable space, featuring generous volumes and timeless elegance.

The ground floor welcomes you with a refined entrance hall leading to beautiful light-filled reception areas, including a spacious double living room, an elegant dining room and a fully equipped contemporary kitchen. A bedroom with its own private shower room, guest toilets and direct access to the garage complete this level.

The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features two spacious bedrooms, including a remarkable master suite with dressing room and private bathroom, as well as a second bedroom with its own shower room.

Designed for relaxation and wellbeing, the lower level offers a large versatile space suitable for a fitness room or leisure area, as well as a wellness space with sauna and hammam. Technical facilities include a laundry room, wine cellar, boiler room and a secure shelter.

Outside, the property reveals beautiful tree-lined lawns, carefully landscaped gardens and a charming garden pavilion. A large driveway courtyard provides parking for several vehicles in addition to a garage accommodating two to three cars.

Combining elegant architecture, generous volumes and a privileged location in immediate proximity to Lake Geneva, this residence represents a rare opportunity for buyers seeking privacy, prestige and close proximity to Geneva.

Sale price: CHF 8 200 000 Pour Visiter François FENOGLI +33630366635

**Honoraires à la charge du vendeur