A VENDRE BAR - RESTAURANT à Louhans (71500).

En plein coeur de Louhans, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une activité commerciale en place bar - restaurant et un potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar avec salle de restauration d'environ 54 m², bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel.
Le commerce dispose également de sanitaires publics et privés, d'une cuisine de 7,92 m² ainsi que d'un espace de stockage de 7,41 m².

Une terrasse couverte de 17,34 m² complète cet ensemble, offrant un véritable atout pour l'exploitation de l'activité.

À l'étage, un appartement d'environ 53,48 m², actuellement utilisé comme réserve et bureau, présente un fort potentiel.

Cet espace est à rénover et à remettre aux normes actuelles, permettant d'envisager différents projets : logement indépendant, extension de l'activité ou valorisation locative.

Le bien est actuellement loué 500 € par mois, incluant le bar et l'étage.

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéal pour un projet d'investissement ou d'exploitation.

Visites possibles toute la semaine, y compris les samedis et dimanches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter :
François FENOGLI au 06-30-36-66-35
SIREN 894824226 CCI Chalon sur Saône CPI 7102025000000004

**Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur