A vendre en exclusivité, Les Clefs E-mmobilières un immeuble au centre ville de Saint amour 39160, entièrement loués., 25 km de 01000 Bourg en Bresse. Gare disponible.
Pour un 1er contact Tel: 06.74.92.49.40. Morgan Carvalho(EI)
RSAC : 912 762 788 Lons Le Saunier
Un immeuble en plein coeur de village situé à l'intérieur d'une ruelle avec une belle devanture et une grande porte qui donne l'accès à une cours intérieure.
AU RDC,, un premier logement de 80 m² avec deux entrées possibles.
L'escalier des communs, vous guidera sur un palier ou se trouvent deux logements. Un triplex de 103 m² et un appartement T3 de 85 m²
Au niveau supérieur, vous retrouverez un dernier grand appartement T3 de 89 m².
La rentabilité actuelle de 9%, brut pourrait encore être majorée par l'aménagement des combles d'environ 80 m², ainsi que par la révision des loyers, après quelques travaux d'embellissements.
Compteurs individuels pour chaque logement : eau, électricité, gaz.
Total des loyers annuels : 19 500 €
Taxe foncière : 2118 €
Des places de parking sont accessibles au pied de l'immeuble et disponible pour les locataires.
Prix comprenant, les honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5 %.
** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
