A VENDRE "Les Clefs E-mmobililieres" IMMEUBLE DE RAPPORT au centre bourg de SAINT AMOUR 39160, village avec commerces, écoles, maison de santé et gare ! 30mn de Bourg-En-Bresse 01 000 et 1h de Lyon 69.
DPE : C
Celui-ci se compose d'un local commercial et de 5 logements de différentes surfaces (3 T2 et 2 T3) et un garage, tous entièrement loués.
Contacter Rachele Mazzola (EI) au 06.48.27.61.47, représentante commerciale enregistrée au RSAC sous le numéro 829126754 à Lons-le-Saunier.

La rentabilité locative actuelle de l'immeuble s'élève à **8,03 % brut** et présente encore un potentiel d'amélioration, notamment grâce à la mise en location des caves ainsi qu'à un éventuel aménagement des combles permettant de créer une surface habitable supplémentaire.

Compteurs individuels pour chaque logement : eau, électricité, et gaz.
Total des loyers annuels : 27 120€ avec charges.
L 'isolation est correct . DPE : D
Chauffage gaz de ville individuel et électrique.
L'immeuble est en bon état, toiture et façades de moins de 15 ans, un pan de toit rénové en 2023, doubles vitrages, tout à l'égout....
Honoraires sont charge vendeurs.
Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur