Maison de plain-pied sur vide sanitaire 119 m² Terrain de 2 917 m² Au calme, sans vis-à-vis
Située sur la commune de Sagy (71580), à seulement 9 minutes de Louhans, 26 minutes de Lons-le-Saunier, 48 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 2h d'Annecy.
Le village dispose des écoles (maternelle et élémentaire), de commerces de proximité et d'un service de bus scolaire.
Exposition Est/Ouest.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec vue dégagée et accès direct à la terrasse, de trois chambres, dont une avec point d'eau et WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, quatrième chambre, bureau ou buanderie selon vos besoins.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'un garage de 18 m² avec point d'eau, d'un hangar de 36 m² ainsi que d'un abri de jardin de 16 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 917 m².
Les atouts techniques :
nstallation électrique sans anomalie.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, oscillo-battantes, avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Chaudière fioul basse température installée après 2015 avec radiateurs connectés et cuve enterrée.
Filtre à eau installé sur l'arrivée générale.
Combles isolés sur dalle béton (R = 7 m².K/W).
Portail électrique.
Porte de garage motorisée.
Fibre optique.
Taxe foncière : 950 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Florence NAVARETTE (EI)
06 24 06 92 76
Visites possibles les week-ends et jours fériés.
RSAC n° 911 401 578 Chalon-sur-Saône
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
